تكبير الخط تصغير الخط

كثيراً ما يسأل المستأجرون في تركيا عن الحالات التي يحق لصاحب المنزل رفع دعوى إخلاء ضد المستأجر ، وللإجابة على هذا السؤال المهم، نوضح أنه يمكن لأصحاب البيوت رفع دعوى إخلاء على المستأجر في حال استيفاء أحد هذه الشروط:

استلام تعهد بالإخلاء من المستأجر: في حال وعد المستأجر بإخلاء البيت في تاريخ محدد وأخل بالعهد.

الحاجة للمنزل: في كان هذا المنزل هو منزل المالك الوحيد وليس لديه مكان آخر للسكن.

الحاجة لمكان عمل: في حال كان المنزل هو المكان الوحيد المتوفر ليكون مكان عمل للمالك.

إعادة الإعمار أو تقسيم المنزل: في حال قرر صاحب العقار تقسيم المنزل إلى عدة منازل أو قرر إعادة ترميم المنزل بالكامل وكان وجود المستأجر يعيق هذه العملية.

تأخر دفع الإيجار: في حال تأخر المستأجر مرتين في السنة عن دفع الإيجار، وقام المالك بتوجيه إخطارين.

امتلاك المستأجر أو زوجته عقاراً: إذا كان المستأجر أو زوجته عقاراً في المدينة ذاتها، يحق لمالك المنزل رفع دعوى إخلاء بغض النظر إذا كان بيت المستأجر متاحاً للسكن أو مؤجراً.

لا يحق للمالك طلب إخلاء المنزل إلا في إحدى هذه الحالات، علماً أن زيادة الإيجار السنوية الرسمية هي 25 في المئة.